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西屯房仲阿隆 東山路樓店(都會生活)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：26.38 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：都會生活A
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.18 坪
- 附屬建物面積：3.69 坪
- 共同使用：15.44 坪
- 土地面積：4.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 1樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於典型的「樓店合一」住宅，總價 1,380 萬在該區域具一定吸引力，且新裝潢省去了許多整修成本。
是否值得購買： 若您尋求投資兼自住，或是對空間有較大需求且能自行解決停車問題者，這是一件值得考慮的物件。但若您極度重視社區新舊程度、或擔心未來銀行貸款年限受影響，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 性價比與機能： 地點生活機能成熟，且 52 坪的大空間配合新裝潢，居住體驗會比同價位的老屋更佳。
- 收益潛力： 樓店分區設計若善用，可創造額外的租金收入。
- 需警惕的風險點： 必須確認您的年齡與貸款年限是否合規，以及未來是否需要頻繁使用車輛（因無車位）。建議購買前務必再次確認社區管理狀況及店面經營現況。
問與答
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